Будівельний ринок України та його розвиток

Ринок нерухомості, продаж та виробництво будматеріалів, надання послуг та виконання будівельно-монтажних робіт – все це будівельний ринок. І сьогодні він зазнає великих змін: люди активніше скуповують будматеріали для ремонту та облаштування житла, по причині житлового буму, а популярні раніше господарські ринки починають втрачати свої позиції, на користь великоформатних магазинів, де є нижчі ціни та набагато ширший вибір товарів.

Будівельну роздрібну торгівлю зараз можна класифікувати на три основні формати:

• Рrofessional – принцип роботи B2B (бізнес для бізнесу), постачання товару через склад-магазин. Плюси: встановлення мінімальних цін, оптимізація постачання та створення логістичних центрів.
• DIY (do it yourself – «зроби сам») – по принципу самообслуговування. Клієнт самостійно купує всі необхідні будматеріали.
• BIY (buy it yourself – «купуй сам») – формат для клієнтів, що воліють купувати самостійно, проте безпосередньої участі в будівництві та ремонті не беруть.

Проте більшість торгових точок все ж таки працює в змішаному форматі, щоб захопити максимально широкий сегмент споживачів. Це відбувається по причині знаходження на етапі становлення і відсутності жорсткої конкуренції.

До змін на будівельному ринку України можна віднести асоціацію з Європейським Союзом, що стало чудовою можливістю впровадити новітні технології на законодавчому рівні.

Процес будівельної інтеграції доволі трудомісткий як для компаній, забудовників, так і для виробників будматеріалів. Адже рівень конкуренції на ринку відразу ж зросте, з появою європейських колег, й видалить найслабших.

Зате споживачі отримають лише плюси від даних впровадженнь: збільшиться вибір та рівень якості матеріалів, а ціни на продукцію залишаться ті самі. Тому що більшу частину імпортованих товарів в Україну проводять за дуже низькими або й взагалі нульовими митами.

Між німецькою та українською асоціацією інженер-консультантів вже підписаний меморандум про співпрацю. Європейська сторона сприятиме розробці єдиного кодексу законів (цикл документів від моменту виділення земельної ділянки до введення будівлі в експлуатацію).

Звісно ж не обійтися без впровадження електронних адміністративних послуг в містобудівній сфері – це одна з найважливіших умов для проведення успішних реформ в будь-якій галузі. Будуть створені законодавчі нововведення у сфері містобудування, відбудеться спрощення системи отримання дозволів на початок будівельних робіт.

Електронне управління має більше переваг перед традиційним отриманням адмінпослуг: доступність, нульові корупційні ризики та зручність отримання документів. Ще можна буде домогтися прозорості процесів, зниження рівня витрат і підвищення швидкості виконання робіт.

Вже після впровадження автоматизованості та прозорості, на український ринок зайдуть іноземні забудовники, що зможуть реалізувати проекти швидше, якісніше та надати суттєві розстрочки, від чого виграють покупці. Місцеві забудовники, у свою чергу, зможуть скооперуватися з ними, розширюючи тим самим свої «кордони» та можливості.
Тож чекаємо європейських змін та запроваджень, і віримо в якнайскоріший подальший розвиток будівельного ринку України.