Строительный рынок Украины и его развитие

Рынок недвижимости, продажа и производство стройматериалов, оказания услуг и выполнения строительно-монтажных работ — все это строительный рынок. И сегодня он претерпевает большие изменения: люди активно скупают стройматериалы для ремонта и обустройства жилья, по причине жилищного бума, а популярные ранее хозяйственные рынки начинают терять свои позиции в пользу крупноформатных магазинов, где есть низкие цены и гораздо более широкий выбор товаров.

Строительную розничную торговлю сейчас можно классифицировать на три основных формата:

• Рrofessional — принцип работы B2B (бизнес для бизнеса), поставки товара через склад-магазин. Плюсы: установление минимальных цен, оптимизация поставок и создания логистических центров.
• DIY (do it yourself — «сделай сам») — по принципу самообслуживания. Клиент самостоятельно покупает все необходимые стройматериалы.
• BIY (buy it yourself — «покупай сам») — формат для клиентов, предпочитающих покупать самостоятельно, однако непосредственного участия в строительстве и ремонте не берут.

Однако большинство торговых точек все же работает в смешанном формате, чтобы захватить максимально широкий сегмент потребителей. Это происходит по причине нахождения на этапе становления и отсутствия жесткой конкуренции.

К изменениям на строительном рынке Украины можно отнести ассоциации с Европейским Союзом, что стало отличной возможностью внедрить новейшие технологии на законодательном уровне.

Процесс строительной интеграции довольно трудоемкий как для компаний, застройщиков, так и для производителей стройматериалов. Ведь уровень конкуренции на рынке сразу же возрастет, с появлением европейских коллег, и удалит слабых.

Зато потребители получат только плюсы от данных применения: увеличится выбор и уровень качества материалов, а цены на продукцию останутся те же. Так как большую часть импортируемых товаров в Украине проводят по очень низким или вообще нулевыми пошлинами.

Между немецкой и украинской ассоциацией инженер-консультантов уже подписан меморандум о сотрудничестве. Европейская сторона будет способствовать разработке единого кодекса законов (цикл документов от момента выделения земельного участка до введения здания в эксплуатацию).

Конечно же не обойтись без внедрения электронных административных услуг в градостроительной сфере — это одно из важнейших условий для проведения успешных реформ в любой отрасли. Будут созданы законодательные нововведения в сфере градостроительства, произойдет упрощение системы получения разрешений на начало строительных работ.

Электронное управление имеет больше преимуществ перед традиционным получением админуслуг: доступность, нулевые коррупционные риски и удобство получения документов. Еще можно будет добиться прозрачности процессов, снижение уровня затрат и повышение скорости выполнения работ.

Уже после внедрения автоматизированности и прозрачности, на украинский рынок зайдут иностранные застройщики, которые смогут реализовать проекты быстрее, качественнее и предоставить существенные рассрочки, от чего выигрывают покупатели. Местные застройщики, в свою очередь, смогут скооперироваться с ними, расширяя тем самым свои «границы» и возможности.
Поэтому ждем европейских изменений и внедрений, и верим в скорейшем дальнейшее развитие строительного рынка Украины.